Cập nhật lần cuối: 22/11/2024.
Với sự phát triển internet hiện nay, các nhà môi giới bất động sản đã xem website là một phần quan trọng trong chiến lược marketing online của họ.
Cụ thể, đa số các nhà đầu tư đã lên kế hoạch triển khai vào SEO bất động sản cho website hoặc sử dụng các dịch vụ từ các công ty SEO nhằm mục đích thu hút khách hàng tiềm năng cho doanh nghiệp.
Và để có bức tranh rõ ràng hơn về phương pháp này, bạn hãy cùng mình theo dõi bài viết phía dưới nhé.
SEO bất động sản là gì?
SEO bất động sản là tập hợp các quy trình nhằm cải thiện khả năng hiển thị của website bất động sản của bạn trên công cụ tìm kiếm.
Điều này góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho người bán và người mua dễ dàng trao đổi, giao dịch với nhau hơn.
Vậy các yếu tố nào để giúp SEO bất động sản đạt được thành công?
Khi đề cập đến SEO bất động sản, bạn nên xem xét các thông tin sau:
- SEO Onpage: Bạn cần tối ưu hoá cấu trúc và nội dung trên website để thu hút người đọc và giúp bot Google dễ dàng thu thập dữ liệu (URL, thẻ tiêu đề, mô tả nội dung,…)
- SEO Offpage: Bạn kết hợp các xây dựng hệ thống backlink, guest post hoặc tiếp thị qua các kênh social để thúc đẩy lưu lượng truy cập vào website
- Technical SEO: Bạn cần đảm bảo các yếu tố kỹ thuật cho trang web như tốc độ trang, UI/UX, Schema,….
- seo local: Là quá trình làm tăng sự hiển thị của trang web đối với các từ khóa tìm kiếm liên quan đến bất động sản trong khu vực
Tất cả các chiến lược SEO trên đều quan trọng, nhưng riêng đối với ngành bất động sản bạn cần phải tập trung đào sâu vào SEO local bạn nhé.
Tại sao bạn nên sử dụng chiến lược SEO cho bất động sản?
Theo số liệu của bộ xây dựng Việt Nam, đến cuối năm 2022, tổng số lượng chung cư và nhà ở riêng lẻ đã giao dịch thành công là 150.268 giao dịch.
Mặc khác, theo Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia (NAR), 51% khách hàng mua bán và trao đổi thông tin trên nền tảng internet trong năm 2022.
Còn lại là thông qua các kênh khác như môi giới, người thân, bạn bè,…
Với dữ liệu minh chứng thực tế trên, bạn có thể thấy phương pháp SEO tổng thể có sức ảnh hưởng tích cực đối với ngành bất động sản.
Cụ thể, đây là cách giúp bạn tiếp cận đúng đối tượng khách hàng mục tiêu đang có nhu cầu tìm kiếm về nhà ở hoặc chung cư,…
Đồng thời, khi bạn triển khai các nội dung xoay quanh về chủ đề bất động sản, bạn có thể nâng cao uy tín của doanh nghiệp bằng các kiến thức và kinh nghiệm của mình.
Thông qua cách này, bạn có thể xây dựng được niềm tin dành cho khách hàng. Đây là điều đặc biệt quan trọng đối với mặt hàng có giá trị cao như bất động sản.
Đặc biệt, khi bạn đầu tư vào cách SEO web hiệu quả, bạn sẽ thu thập được một số lượng dữ liệu về khách hàng chất lượng để chăm sóc và tư vấn mà hoàn toàn không hề mất phí.
Vậy làm sao để chạy SEO bất động sản một cách hiệu quả?
Bạn hãy cùng mình theo dõi các bước triển khai quá trình này phía dưới nhé.
8 bước SEO bất động sản tăng doanh số vượt bậc
Sau đây mình sẽ chia sẻ cho bạn 8 bước SEO bất động sản hiệu quả, tinh gọn để bạn dễ dàng hiểu và đánh giá nhé.
1. Áp dụng từ khóa địa phương vào SEO
Đối với một dự án SEO, nghiên cứu từ khoá là bệ phóng quan trọng để hiểu được nhu cầu của người dùng.
Đặc biệt, đối với thị trường bất động sản, người mua thường tìm kiếm các từ khóa như căn hộ hoặc chung cư,… gắn với một khu vực cụ thể phù hợp với nhu cầu kinh doanh hoặc làm việc của họ.
Do đó bạn nên áp dụng các từ khoá địa phương vào chiến lược SEO để nâng cao tính hiệu suất cho dự án của bạn.
Ngoài ra, bạn có thể nhắm đến các từ khóa long tail – keyword chẳng hạn như “bán nhà ở quận Bình Thạnh” để tiếp cận gần hơn với truy vấn của người dùng, từ đó gia tăng cơ hội thu hút và tiếp cận khách hàng.
2. Tạo ra nội dung với giá trị cao
Như bạn đã biết, một website có nội dung chất lượng, hữu ích đối với người dùng luôn là một mục tiêu mà các nhà sáng tạo nội dung muốn hướng đến và chinh phục.
Đồng thời, bạn nên vận dụng nguyên tắc cốt lõi EEAT ( Kinh nghiệm, chuyên môn, thẩm quyền, sự tin cậy) để tăng độ thuyết phục khi giải đáp các ý định tìm kiếm của họ.
Bên cạnh đó, đây cũng chính là sợi dây kết nối những giá trị mà doanh nghiệp bạn mong muốn truyền tải đối với khách hàng tiềm năng của mình.
Đặc biết, đối với SEO bất động sản – một sản phẩm có giá trị kinh tế cao thì các thông tin trên website nên được trình bày một cách rõ ràng và chính xác để tạo độ tin tưởng cao cho người mua hàng.
Cụ thể, bạn nên mô tả chi tiết các thông số về diện tích, vị trí, giá cả, tiện nghi, pháp lý… một cách trực quan để người đọc dễ dàng tham khảo.
Ngoài ra, bạn có thể cung cấp thông tin về giá trị kinh tế và tiềm năng phát triển của bất động sản để khách hàng đối chiếu và so sánh.
Ví dụ: Trang web rao bán một chung cư tại địa điểm A, cụ thể:
1. Thông tin chính
- Diện tích sử dụng: 59 m2
- Nhà tắm: 2
- Phòng ngủ: 2
- Pháp lý: sổ hồng
- Mã BĐS: 22225***
- Ngày đăng: 05/12/2023
- Giá bán: 840 triệu
2. Giới thiệu
- Nằm ở vị trí mặt tiền, trung tâm thành phố
- Nội thất sàn gỗ, cửa chống cháy, tủ bếp, hút mùi, bình nóng lạnh.
- Căn hộ thoáng mát, tiện lợi trong sinh hoạt và công việc
- Thiết kế của tòa nhà đảm bảo an toàn đáp ứng tính chịu lực và an toàn phòng cháy chữa cháy, 4 thang máy tốc độ cao, bảo vệ 24/24h
- Tiện ích nội khu: Tầng trệt là trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, phòng gym, spa,… tầng trên cùng là café garden,..
3. Nâng cao chất lượng hình ảnh và video
Hiện nay, đa số các doanh nghiệp đã dụng kỹ thuật số vào mô hình kinh doanh bất động sản để hỗ trợ hành trình nghiên cứu của khách hàng.
Cụ thể, ngoài nội dung bài viết hay, bạn còn phải kết hợp với hình ảnh và video sắc nét để giúp khách hàng hình dung được cấu trúc, màu sắc và diện tích của căn nhà một cách trực quan hơn.
Ngoài ra, điều này còn hỗ trợ khách hàng tiết kiệm được thời gian và công sức thay vì phải đến tận nơi nhưng chỉ xem được tối đa 1 hoặc 2 nhà/ ngày.
Do đó để tăng trải nghiệm tốt cho khách hàng, bạn cần đầu tư vào góc chụp và bố cục của cảnh quay một cách sinh động với một kích thước khung hình hợp lý.
4. Tối ưu hoá trang website cho thiết bị di động
Hiện này, có khoảng hơn 54% người dùng sử dụng thiết bị di động để tra cứu thông tin trên internet.
Vì thế, việc tối ưu hóa website bất động sản trên cho người dùng sử dụng điện thoại sẽ giúp doanh nghiệp bạn tiếp cận với khách hàng một cách tốt hơn, nhanh hơn.
Từ đó góp phần nâng cao tỷ lệ chuyển đổi, gia tăng tỷ lệ lợi nhuận – ROI cho doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, tính năng ưu tiên lập chỉ mục cho thiết bị di động cũng đã được Google công bố và áp dụng.
Vì vậy, nếu website bất động sản của bạn trên thiết bị di động đảm bảo chất lượng tốt thì khả năng xếp hạng của website bạn sẽ cao hơn.
Ngược lại, nếu website bạn trên di động có tốc độ load chậm và bố cục nội dung không hợp lý thì sẽ làm tăng tỷ lệ thoát trang của khách hàng đối với website.
5. Phối hợp với các phương tiện truyền thông xã hội để tiếp cận khách hàng
Một nghiên cứu của NAR cho thấy 90% công ty bất động sản áp dụng Facebook vào chiến lược marketing của họ.
Do đó, nếu bạn không kết nối giữa SEO website bất động sản và kênh social thì rất khó để bạn chiếm được lợi thế cạnh tranh trên thị trường so với đối thủ.
Hơn thế nữa, bạn cần xem xét khách hàng mục tiêu của bạn đang xuất hiện ở đâu để bạn đưa ra các chiến lược tiếp cận cho phù hợp.
Chính những điều này sẽ giúp doanh nghiệp bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn, nâng cao sự nhận diện và uy tín với thương hiệu.
Và đây cũng chính là một trong các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến xếp hạng website bất động sản của doanh nghiệp bạn.
6. Liên tục cập nhật thông tin theo từng thời điểm
Vì thị trường bất động sản luôn biến động theo thời gian, do đó những thay đổi trong thông tin về giá, quy hoạch hoặc tình trạng của sản phẩm bạn nên update thông tin nhanh chóng cho người dùng theo dõi.
Ngoài ra, đối với các dự án đầu tư bất động sản lớn thì mỗi thời điểm các từ khoá sẽ có thể hiện một ý định tìm kiếm khác nhau.
Cụ thể, đối với giai đoạn ban đầu, người dùng sẽ tra cứu tên dự án với mục đích tìm hiểu về loại hình, chủ đầu tư, quy mô, tiềm năng kinh tế và thời gian thực thi.
Khi dự án đã được bán hết, các từ khoá tra cứu này sẽ hướng về ý định tìm kiếm mua đi, bán lại hoặc cho thuê bất động sản thuộc dự án đó.
Do đó, trong quá trình phân tích từ khoá phải nên phối hợp với tình hình của thị trường để bổ sung thông tin một cách phù hợp.
7. Theo dõi và đánh giá kết quả của dự án
Bằng cách phân tích và đánh giá hiệu suất hoạt động của SEO web bất động sản sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn những ưu điểm, nhược điểm của kế hoạch, cụ thể dựa trên các chỉ số:
- Lưu lượng organic traffic
- Xếp hạng từ khoá chính
- Mức độ hiển thị trên công cụ tìm kiếm
- Tỷ lệ lượt nhấp
- Tỷ lệ thoát trang
- Thời gian dành cho trang
- Tỷ lệ chuyển đổi
…
Thông qua các dữ liệu trên, bạn sẽ có bức tranh tổng quan về thành tích thực hiện chiến dịch SEO so với mục tiêu ban đầu.
Từ đó, bạn có thể phát hiện ra các vấn đề để tiếp tục cải thiện chất lượng cho website bất động sản của bạn.
Nếu bạn đang cần tìm một đơn vị để hợp tác làm SEO cho website bất động sản, đừng ngần ngại hãy liên hệ với Team Seosona ngay nhé.
8. Triển khai tối ưu hóa Google My Business
Một website bất động sản sẽ được đánh giá uy tín hơn nếu sở hữu một bộ hồ sơ hoàn chỉnh trên Google tìm kiếm và Google Map.
Điều này sẽ giúp xây dựng lòng tin vững chắc hơn trong suy nghĩ của người tiêu dùng.
Đồng thời, Google sẽ ưu tiên hiển thị của website bất động sản của doanh nghiệp bạn trên kết quả tìm kiếm của người dùng.
Bạn có thể tham khảo hướng dẫn chi tiết về cách SEO Google Maps để việc tối ưu hóa Google My Bussiness hiệu quả.
5 sai lầm phổ biến SEO Môi Giới Bất Động Sản cần tránh
Để không bị vi phạm các chính sách của Google, bạn nên lưu ý các điều sau khi áp dụng SEO website bất động sản:
- Nhồi nhét từ khóa: bạn lặp lại một hay nhiều từ khoá quá nhiều lần nhưng không mang lại ý nghĩ và giá trị cho bài viết
- Nội dung trùng lặp: sử dụng nội dung giống nhau hoàn toàn hoặc chỉ thay đổi bố cục của bài viết
- Backlink: trước khi sử dụng backlink, bạn cần phải kiểm tra tình trạng sức khoẻ và mức độ uy tín của website họ.
- Thông tin không chính xác: đối với bất động sản, nếu thông tin bạn truyền tải sai lệch với thực tế thì sẽ không thể thuyết phục được khách hàng.
KẾT LUẬN
Từ những thông tin trên, mình hi vọng rằng bạn sẽ có thể áp dụng và triển khai vào các dự án SEO bất động sản một cách hiệu quả nhất.
Đồng thời, SEO bất động sản là một quá trình lâu dài đòi hỏi sự kiên trì và nỗ lực để chinh phục được các mục tiêu trong tương lai.
Do đó bạn hãy thiết kế cho mình một chiến lược phù hợp trong dài hạn bạn nhé.
Thị trường SEO web bất động sản ngày càng cạnh tranh, bởi thị trường SEO tại Việt Nam có rất nhiều người sử dụng phương pháp chơi xấu như Report DMCA.
Do vậy, cho dù bạn có nắm vững được phương pháp hay kiến thức về SEO bất động sản, thì vẫn nên thuê đơn vị triển khai dịch vụ SEO bất động để giảm rủi ro cho doanh nghiệp.
Xem thêm:
